山形県山形市の不動産売却相場（中古マンション・戸建て）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格・成約価格から、山形県山形市で2025年第2四半期〜2026年第1四半期に取引された中古マンション72件・戸建て（土地と建物）221件を集計しました。

中古マンションの売却相場

取引価格の中央値 1,700万円

真ん中の半分は 672万円〜2,300万円。専有面積の中央値 70㎡、1㎡あたりの中央値 22.2万円、建築年の中央値 2002年。

件数 72件（成約価格 32件・取引価格 40件）

取引価格の中央値 2,400万円

真ん中の半分は 1,400万円〜3,100万円。土地面積の中央値 220㎡、延床面積の中央値 110㎡、建築年の中央値 2000年。

件数 221件（成約価格 55件・取引価格 166件）

上の数字は、同じ市区町村で実際に取引・成約された価格の集計です。同じ市区町村でも、駅からの距離・面積・築年数・階数・土地の形などで価格は大きく変わります。自分の物件がいくらで売れるかは、不動産会社の査定で確かめます。

不動産の一括査定サービスを使うと、複数の不動産会社に査定をまとめて依頼でき、査定額や売り方の提案を比べられます。依頼すると各社から連絡が来るため、連絡方法や依頼する会社の数を選べるかも確かめて使いましょう。

市区町村	マンション件数	中央値	戸建て件数	中央値
鶴岡市	9件	2,400万円	136件	980万円
酒田市	2件	—	124件	1,100万円
米沢市	3件	—	63件	800万円
天童市	0件	—	47件	2,300万円
東根市	0件	—	33件	2,100万円
長井市	0件	—	26件	325万円
寒河江市	0件	—	24件	1,900万円
上山市	2件	—	18件	1,350万円
新庄市	0件	—	19件	660万円
南陽市	0件	—	18件	495万円
東置賜郡高畠町	0件	—	18件	550万円
東田川郡庄内町	0件	—	14件	885万円

価格の中央値は件数5件以上のときだけ表示しています。調停・競売等、関係者間取引、隣地の購入など「取引の事情等」に特別な事情のある取引は除いています（私道を含むだけの取引は含めています）。