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新潟県新潟市南区の不動産売却相場(中古マンション・戸建て)

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格・成約価格から、新潟県新潟市南区で2025年第2四半期〜2026年第1四半期に取引された中古マンション0件・戸建て(土地と建物)45件を集計しました。

戸建て(土地と建物)の売却相場

取引価格の中央値 1,400万円

真ん中の半分は 340万円〜1,700万円。土地面積の中央値 195㎡、延床面積の中央値 120㎡、建築年の中央値 1992年。

件数 45件(成約価格 13件・取引価格 32件)

売却価格を確かめるには

上の数字は、同じ市区町村で実際に取引・成約された価格の集計です。同じ市区町村でも、駅からの距離・面積・築年数・階数・土地の形などで価格は大きく変わります。自分の物件がいくらで売れるかは、不動産会社の査定で確かめます。

不動産の一括査定サービスを使うと、複数の不動産会社に査定をまとめて依頼でき、査定額や売り方の提案を比べられます。依頼すると各社から連絡が来るため、連絡方法や依頼する会社の数を選べるかも確かめて使いましょう。

新潟県のほかの市区町村

市区町村マンション件数中央値戸建て件数中央値
新潟市中央区343件1,800万円258件2,150万円
長岡市77件1,900万円248件1,750万円
上越市12件1,550万円258件1,500万円
新潟市西区25件1,000万円190件1,600万円
新潟市東区9件2,200万円199件2,300万円
新発田市3件—129件1,200万円
新潟市秋葉区1件—92件1,450万円
三条市9件1,700万円84件855万円
新潟市北区0件—90件1,450万円
新潟市江南区4件—71件2,100万円
柏崎市1件—65件500万円
燕市0件—66件1,100万円

価格の中央値は件数5件以上のときだけ表示しています。調停・競売等、関係者間取引、隣地の購入など「取引の事情等」に特別な事情のある取引は除いています(私道を含むだけの取引は含めています)。