新潟県の不動産売却相場（市区町村別）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格・成約価格から、新潟県で2025年第2四半期〜2026年第1四半期に取引された中古マンション500件・戸建て（土地と建物）2,260件を、市区町村ごとに集計しました。

市区町村	マンション件数	中央値	戸建て件数	中央値
新潟市中央区	343件	1,800万円	258件	2,150万円
長岡市	77件	1,900万円	248件	1,750万円
上越市	12件	1,550万円	258件	1,500万円
新潟市西区	25件	1,000万円	190件	1,600万円
新潟市東区	9件	2,200万円	199件	2,300万円
新発田市	3件	—	129件	1,200万円
新潟市秋葉区	1件	—	92件	1,450万円
三条市	9件	1,700万円	84件	855万円
新潟市北区	0件	—	90件	1,450万円
新潟市江南区	4件	—	71件	2,100万円
柏崎市	1件	—	65件	500万円
燕市	0件	—	66件	1,100万円
新潟市西蒲区	0件	—	48件	1,045万円
新潟市南区	0件	—	45件	1,400万円
見附市	0件	—	44件	1,100万円
佐渡市	0件	—	43件	310万円
村上市	0件	—	40件	525万円
妙高市	4件	—	35件	1,200万円
南魚沼市	1件	—	34件	695万円
糸魚川市	0件	—	32件	355万円
五泉市	0件	—	29件	500万円
南魚沼郡湯沢町	11件	440万円	14件	1,200万円
小千谷市	0件	—	23件	730万円
十日町市	0件	—	22件	275万円
阿賀野市	0件	—	19件	420万円
魚沼市	0件	—	19件	300万円
胎内市	0件	—	16件	215万円
加茂市	0件	—	11件	340万円
西蒲原郡弥彦村	0件	—	8件	615万円
北蒲原郡聖籠町	0件	—	7件	1,600万円
東蒲原郡阿賀町	0件	—	6件	200万円
南蒲原郡田上町	0件	—	5件	380万円
刈羽郡刈羽村	0件	—	5件	980万円
中魚沼郡津南町	0件	—	3件	—
三島郡出雲崎町	0件	—	2件	—

件数20件以上の市区町村は、名前から詳しい頁に進めます。中央値は件数5件以上のときだけ表示しています。

売却価格を確かめるには

上の数字は、同じ市区町村で実際に取引・成約された価格の集計です。同じ市区町村でも、駅からの距離・面積・築年数・階数・土地の形などで価格は大きく変わります。自分の物件がいくらで売れるかは、不動産会社の査定で確かめます。

不動産の一括査定サービスを使うと、複数の不動産会社に査定をまとめて依頼でき、査定額や売り方の提案を比べられます。依頼すると各社から連絡が来るため、連絡方法や依頼する会社の数を選べるかも確かめて使いましょう。