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住友不動産（注文住宅）と積水ハウスを比較
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）
坪単価は両社とも公式非公開です。構造・耐震・断熱・保証は商品やプランで異なり改定されます。正確な価格・仕様は各社の公式・カタログ・見積もりでご確認ください。
5つの観点で比較
耐震・構造
断熱・省エネ
保証・アフター
対応エリア
設計・商品力
※左が住友不動産（注文住宅）、右が積水ハウス。スコアは編集部が公式の事実から付けた相対評価で、性能や満足を保証しません。
項目ごとの比較表
| 項目 | 住友不動産（注文住宅） | 積水ハウス |
|---|---|---|
| 構造タイプ | 木造（軸組・パネル） | 鉄骨（軸組・ラーメン） |
| 工法（公式表記） | 3つの工法から選ぶ：ウッドパネル工法（軸組構造に耐力面材を組み合わせたハイブリッド構造）・2×4工法・2×6工法 | 鉄骨1・2階は軽量鉄骨の「ダイナミックフレーム・システム」、3階建ては「フレキシブルβシステム」、木造は「シャーウッド構法」 |
| 運営会社 | 住友不動産ハウジング株式会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 坪単価 | 公式非公開 | 公式非公開 |
| 耐震 | 2階建ては耐震等級3が標準、3階建ては耐震等級2以上が標準（地域・プランで異なる場合あり）。高倍率耐力壁「パワーパネル」（内周部の壁倍率11.1倍）。制震システム標準装備（北海道エリアはオプション）。 | 鉄骨1・2階は住宅性能表示の耐震性・耐風性を最高等級で標準設定（プラン・地域で一部異なる場合あり）。制震構造「シーカス」は軽量鉄骨（鉄骨1・2階）の仕様。木造・3階建ての耐震等級は本文で確かめられない。 |
| 断熱・省エネ | 長期優良住宅の標準対応項目として断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6。UA値はウッドパネル工法の標準仕様で0.39、2×6工法で0.37（いずれも当社モデルプランでの数値で保証値ではない）。ZEH標準。 | 断熱等級6に「対応可能」な設計（標準とは書かれていない）。鉄骨造の「ぐるりん断熱」はZEH外皮基準を全地域で標準仕様クリア。新築戸建のZEH比率96％（2024年度）。 |
| 初期保証 | 30年 | 30年 |
| 最長保証 | 最長60年（構造体・防水は30年目以降、10年ごとの点検で当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を当社施工で実施した場合） | 建物がある限り10年ごとに延長できる（ユートラスシステム。有料点検・有償工事が必要） |
| 対応エリア | 施工エリアの明記なし（モデルハウスは北海道・宮城・首都圏・新潟・東海・近畿・岡山・広島・福岡） | 施工エリアの明記なし（カスタマーズセンターは北海道から九州まで全国約30か所） |
| 平屋対応 | 対応 | 対応 |
| カタログ・資料請求 | 対応 | 対応 |
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注文住宅のカタログ一括請求サービスを使うと、複数のハウスメーカーのカタログをまとめて請求できます。取り扱いのあるメーカーは各サービスでご確認ください。
ハウジングバザールで注文住宅のカタログを一括請求住友不動産（注文住宅）が向いている人
- デザイン性の高い家を建てたい人
- 初期保証の長さを重視する人
- 2階建ては耐震等級3が標準・制震システム標準装備（北海道はオプション）
- 初期保証30年（構造体・防水、2026年10月お引渡し分から）
積水ハウスが向いている人
- 鉄骨と木造を比べて選びたい人
- 保証を長く延ばしたい人
- 軽量鉄骨・3階建て用鉄骨・木造シャーウッドの3構法
- 鉄骨1・2階は耐震性の最高等級を標準設定、制震「シーカス」
結論：住友不動産（注文住宅）と積水ハウスは、構造・性能・保証・対応エリアが異なります。希望に合う構造と性能で選び、坪単価・総額は両社のカタログ・見積もりを取り寄せて比べましょう。住宅性能や満足は保証されません。
よくある質問
住友不動産（注文住宅）と積水ハウスの違いは？
構造・工法・耐震・断熱・保証・対応エリアに違いがあります（本ページの比較表を参照）。坪単価は両社とも公式非公開のため、無料カタログや見積もりを取り寄せて比べるのが確実です。この2社は構造タイプが異なるため、まず木造／鉄骨など方向性を決めると選びやすくなります。
住友不動産（注文住宅）と積水ハウス、どちらを選べばいい？
構造・工法の好み（木の質感か大空間か）、耐震・断熱などの性能、保証・アフターの手厚さ、対応エリアや平屋などの条件で選ぶとよいでしょう。坪単価・総額は両社のカタログ・見積もりを取り寄せて比べるのが確実です。当サイトは特定のメーカーを推奨しません。