積水ハウスの特徴・構造・保証

編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-10-27・運営：積水ハウス株式会社

軽量鉄骨・3階建て用鉄骨・木造シャーウッドの3構法。初期30年保証（10年・20年点検が条件）と、建物がある限り延長できるユートラスシステム。

鉄骨（軸組・ラーメン）平屋あり鉄骨・木造制震初期30年保証

ご注意：坪単価は公式に明記がなく「公式非公開・要確認」です。構造・耐震・断熱・保証は商品やプラン・契約時期で異なり改定されます。正確な価格・仕様は積水ハウスの公式サイトや無料カタログ・見積もりでご確認ください。坪単価は公式非公開です。シーカスとダインコンクリートは軽量鉄骨（鉄骨1・2階）の仕様です。施工エリアは公式に明記がありません。最新は公式でご確認ください（確認日2026-10-27）。

耐震・構造4.5鉄骨1・2階は住宅性能表示の耐震性・耐風

断熱・省エネ—断熱等級6に「対応可能」な設計（標準とは

保証・アフター5.0初期保証30年

対応エリア・実績—施工エリアの明記なし（カスタマーズセンターは北海道から九州まで全国約30か所）

設計・商品力—平屋対応

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積水ハウスの基本データ

運営会社	積水ハウス株式会社
構造タイプ	鉄骨（軸組・ラーメン）
工法（公式表記）	鉄骨1・2階は軽量鉄骨の「ダイナミックフレーム・システム」、3階建ては「フレキシブルβシステム」、木造は「シャーウッド構法」
坪単価	公式非公開・要確認
耐震	鉄骨1・2階は住宅性能表示の耐震性・耐風性を最高等級で標準設定（プラン・地域で一部異なる場合あり）。制震構造「シーカス」は軽量鉄骨（鉄骨1・2階）の仕様。木造・3階建ての耐震等級は本文で確かめられない。
断熱・省エネ	断熱等級6に「対応可能」な設計（標準とは書かれていない）。鉄骨造の「ぐるりん断熱」はZEH外皮基準を全地域で標準仕様クリア。新築戸建のZEH比率96％（2024年度）。
初期保証	30年
最長保証	建物がある限り10年ごとに延長できる（ユートラスシステム。有料点検・有償工事が必要）
定期点検	お引き渡し後3か月・1年・2年・5年、以降30年目まで（10年・20年時は住宅診断士の無料点検）
対応エリア	施工エリアの明記なし（カスタマーズセンターは北海道から九州まで全国約30か所）
平屋対応	対応
カタログ・資料請求	対応
代表商品・特徴	外壁「ダインコンクリート」（軽量鉄骨のみ）、大空間リビング「ファミリースイート」、ZEH「グリーンファーストゼロ」。
こんな人に	鉄骨・木造から構法を選び、長く保証を延ばしたい人

※構造・仕様・保証は商品やプランで異なる場合があります。坪単価は公式に記載がないため掲載していません。最新情報は積水ハウスの公式サイトでご確認ください。

積水ハウスの特徴（事実）

軽量鉄骨・3階建て用鉄骨・木造シャーウッドの3構法
鉄骨1・2階は耐震性の最高等級を標準設定、制震「シーカス」
初期30年保証＋建物がある限り延長できるユートラスシステム
新築戸建のZEH比率96％（2024年度）

検討前にチェックしたい点

坪単価は公式非公開です。シーカスとダインコンクリートは軽量鉄骨（鉄骨1・2階）の仕様です。施工エリアは公式に明記がありません。最新は公式でご確認ください（確認日2026-10-27）。
初期30年保証は10年・20年点検の実施が条件
延長には有料点検・有償工事が必要（35年目以降の点検・補修はすべて有料）
断熱等級6は「対応可能」で標準ではない

積水ハウスとは

積水ハウスは、積水ハウス株式会社（本社大阪市北区）が手がけるハウスメーカーです。鉄骨1・2階は軽量鉄骨の「ダイナミックフレーム・システム」（最大7mの大スパン）、3階建ては専用構法「フレキシブルβシステム」、木造は集成材を構造用金物で緊結する「シャーウッド構法」と、構法を選べます。

耐震は、鉄骨1・2階で住宅性能表示の耐震性・耐風性を最高等級で標準設定しています（プラン・地域によって一部異なる場合あり）。軽量鉄骨には制震構造「シーカス」があります。断熱は断熱等級6に「対応可能」な設計とされ、鉄骨造の「ぐるりん断熱」はZEH外皮基準を全地域で標準仕様クリアしています。新築戸建のZEH比率は96％（2024年度）です。

保証は構造躯体・防水の初期30年保証で、10年・20年点検の実施が条件です。その後はユートラスシステム（有料点検・有償工事）で、建物がある限り10年ごとに延長できます。定期点検はお引き渡し後3か月・1年・2年・5年、以降30年目までです（確認日2026-10-27）。

積水ハウスのよくある質問

積水ハウスの構造・工法は？

積水ハウスの構造タイプは「鉄骨（軸組・ラーメン）」、工法は「鉄骨1・2階は軽量鉄骨の「ダイナミックフレーム・システム」、3階建ては「フレキシブルβシステム」、木造は「シャーウッド構法」」です（確認日 2026-10-27）。耐震は「鉄骨1・2階は住宅性能表示の耐震性・耐風性を最高等級で標準設定（プラン・地域で一部異なる場合あり）。制震構造「シーカス」は軽量鉄骨（鉄骨1・2階）の仕様。木造・3階建ての耐震等級は本文で確かめられない。」です。構造・工法は商品やプランで異なる場合があるため、詳しくは公式サイトやカタログでご確認ください。

積水ハウスの坪単価・価格はどのくらい？

積水ハウスの坪単価は公式サイトに明記がなく「公式非公開・要確認」です（確認日 2026-10-27）。坪単価は仕様・設備・地域・延床面積で大きく変わるため、無料カタログや見積もりを取り寄せて確認するのが確実です。本サイトでは根拠のない金額は掲載していません。

積水ハウスの保証・対応エリアは？

積水ハウスの保証は「初期保証30年」「建物がある限り10年ごとに延長できる（ユートラスシステム。有料点検・有償工事が必要）」、定期点検は「お引き渡し後3か月・1年・2年・5年、以降30年目まで（10年・20年時は住宅診断士の無料点検）」です。対応エリアは「施工エリアの明記なし（カスタマーズセンターは北海道から九州まで全国約30か所）」、平屋は「対応」です（確認日 2026-10-27）。詳細は公式でご確認ください。