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住友不動産（注文住宅）と三井ホームを比較
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）
坪単価は両社とも公式非公開です。構造・耐震・断熱・保証は商品やプランで異なり改定されます。正確な価格・仕様は各社の公式・カタログ・見積もりでご確認ください。
5つの観点で比較
耐震・構造
断熱・省エネ
保証・アフター
対応エリア
設計・商品力
※左が住友不動産（注文住宅）、右が三井ホーム。スコアは編集部が公式の事実から付けた相対評価で、性能や満足を保証しません。
項目ごとの比較表
| 項目 | 住友不動産（注文住宅） | 三井ホーム |
|---|---|---|
| 構造タイプ | 木造（軸組・パネル） | 2×4・2×6（枠組壁） |
| 工法（公式表記） | 3つの工法から選ぶ：ウッドパネル工法（軸組構造に耐力面材を組み合わせたハイブリッド構造）・2×4工法・2×6工法 | MOCX WALL工法（枠組壁工法。高強度耐力壁「MOCX WALL」は壁倍率最大11倍。2024年10月新規契約物件より） |
| 運営会社 | 住友不動産ハウジング株式会社 | 三井ホーム株式会社（三井不動産グループ） |
| 坪単価 | 公式非公開 | 公式非公開 |
| 耐震 | 2階建ては耐震等級3が標準、3階建ては耐震等級2以上が標準（地域・プランで異なる場合あり）。高倍率耐力壁「パワーパネル」（内周部の壁倍率11.1倍）。制震システム標準装備（北海道エリアはオプション）。 | 最高等級の耐震等級3が標準（プラン・商品・地域・敷地・地盤条件等で一部異なる場合あり）。2016年の実大実験で2階建は震度7に60回、3階建は29回耐えた。 |
| 断熱・省エネ | 長期優良住宅の標準対応項目として断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6。UA値はウッドパネル工法の標準仕様で0.39、2×6工法で0.37（いずれも当社モデルプランでの数値で保証値ではない）。ZEH標準。 | 標準仕様でZEH水準をクリア。断熱等級6対応（一部オプション仕様を含む）、UA値0.39は開口を抑えた37坪のシミュレーション。壁に高性能グラスウール140mm。断熱等級7の「MOCX THERMO」は地域区分5〜7のみ。 |
| 初期保証 | 30年 | 公式非公開 |
| 最長保証 | 最長60年（構造体・防水は30年目以降、10年ごとの点検で当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を当社施工で実施した場合） | 基礎・構造躯体は最長60年（10年ごとの点検と所定の有料メンテナンス工事が条件） |
| 対応エリア | 施工エリアの明記なし（モデルハウスは北海道・宮城・首都圏・新潟・東海・近畿・岡山・広島・福岡） | 施工エリアの明記なし（北海道から鹿児島まで拠点） |
| 平屋対応 | 対応 | 対応 |
| カタログ・資料請求 | 対応 | 対応 |
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注文住宅のカタログ一括請求サービスを使うと、複数のハウスメーカーのカタログをまとめて請求できます。取り扱いのあるメーカーは各サービスでご確認ください。
ハウジングバザールで注文住宅のカタログを一括請求住友不動産（注文住宅）が向いている人
- デザイン性の高い家を建てたい人
- 初期保証の長さを重視する人
- 2階建ては耐震等級3が標準・制震システム標準装備（北海道はオプション）
- 初期保証30年（構造体・防水、2026年10月お引渡し分から）
三井ホームが向いている人
- デザインにこだわりたい人
- 全館空調で快適に暮らしたい人
- 耐震等級3が標準（条件で一部異なる場合あり）
- 壁倍率最大11倍の高強度耐力壁「MOCX WALL」
結論：住友不動産（注文住宅）と三井ホームは、構造・性能・保証・対応エリアが異なります。希望に合う構造と性能で選び、坪単価・総額は両社のカタログ・見積もりを取り寄せて比べましょう。住宅性能や満足は保証されません。
よくある質問
住友不動産（注文住宅）と三井ホームの違いは？
構造・工法・耐震・断熱・保証・対応エリアに違いがあります（本ページの比較表を参照）。坪単価は両社とも公式非公開のため、無料カタログや見積もりを取り寄せて比べるのが確実です。この2社は構造タイプが異なるため、まず木造／鉄骨など方向性を決めると選びやすくなります。
住友不動産（注文住宅）と三井ホーム、どちらを選べばいい？
構造・工法の好み（木の質感か大空間か）、耐震・断熱などの性能、保証・アフターの手厚さ、対応エリアや平屋などの条件で選ぶとよいでしょう。坪単価・総額は両社のカタログ・見積もりを取り寄せて比べるのが確実です。当サイトは特定のメーカーを推奨しません。