東京都の外壁塗装 一括見積もり・費用の目安
東京都で外壁塗装を検討する方へ。全国対応の一括見積もりサービスの選び方と、東京都の気候をふまえた塗料選びの注意点をまとめました。
東京都で使える一括見積もりサービス（全国対応）
下記は全国対応のサービスです。東京都内の加盟業者は各サービスでご確認ください。詳しい事実比較は事実比較表へ。
| サービス | 仕組み | 加盟店数 | 匿名 |
|---|---|---|---|
| ホームプロ | マッチング | 全国約1,100社が加盟 | ○ |
| 外壁塗装パートナーズ | 厳選紹介 | 全国1,000社以上の厳選塗装店（全国約25,000社から厳選） | — |
| ゼヒトモPR 無料で見る → | マッチング | 外壁塗装（補修・工事）のプロ 8,648人（2026年10月更新・変動） | — |
| 外壁塗装の窓口PR 無料で見る → | 一括見積 | 全国5,500社以上の加盟店 | — |
| ヌリカエPR 無料で見る → | マッチング | 掲載5,718社（2026-10-26更新時点・変動） | — |
| ハピすむ | 一括見積 | 約1,500社（公式トップでは「全国1,000社以上」と表記・公式内で表記差あり） | × |
東京都の戸建ての屋根・外壁の改修（総務省 統計）
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によると、東京都の一戸建ての持ち家は1,644,700戸。そのうち2019年以降に「屋根・外壁等の改修工事」をした家は254,500戸（15.5%）で、全国（14.0%）と比べると47都道府県で高いほうから4番目です。
建築の時期が分かる一戸建ての持ち家のうち、1990年以前に建てられた家は36.3%（580,500戸）です。
| 建築の時期 | 一戸建ての持ち家 | 割合 |
|---|---|---|
| 1970年以前 | 131,600戸 | 8.2% |
| 1971～1980年 | 216,500戸 | 13.5% |
| 1981～1990年 | 232,400戸 | 14.5% |
| 1991～2000年 | 283,600戸 | 17.7% |
| 2001～2005年 | 173,600戸 | 10.8% |
| 2006～2010年 | 146,600戸 | 9.2% |
| 2011～2015年 | 173,900戸 | 10.9% |
| 2016～2020年 | 171,600戸 | 10.7% |
| 2021～2023年9月 | 71,500戸 | 4.5% |
市区ごとの屋根・外壁の改修（一戸建ての持ち家）
| 市区 | 一戸建ての持ち家 | 2019年以降に屋根・外壁等の改修工事をした家 | 割合 |
|---|---|---|---|
| 特別区部 | 898,200戸 | 136,300戸 | 15.2% |
| 千代田区 | 460戸 | 130戸 | 28.3% |
| 中央区 | 2,010戸 | 200戸 | 10.0% |
| 港区 | 4,690戸 | 770戸 | 16.4% |
| 新宿区 | 15,230戸 | 2,130戸 | 14.0% |
| 文京区 | 15,210戸 | 2,610戸 | 17.2% |
| 台東区 | 14,520戸 | 2,490戸 | 17.1% |
| 墨田区 | 21,410戸 | 3,120戸 | 14.6% |
| 江東区 | 22,030戸 | 2,830戸 | 12.8% |
| 品川区 | 26,930戸 | 4,520戸 | 16.8% |
| 目黒区 | 25,000戸 | 4,270戸 | 17.1% |
| 大田区 | 78,830戸 | 12,690戸 | 16.1% |
| 世田谷区 | 103,550戸 | 14,370戸 | 13.9% |
| 渋谷区 | 10,840戸 | 2,110戸 | 19.5% |
| 中野区 | 28,580戸 | 5,340戸 | 18.7% |
| 杉並区 | 71,750戸 | 12,390戸 | 17.3% |
| 豊島区 | 22,340戸 | 3,940戸 | 17.6% |
| 北区 | 34,640戸 | 5,290戸 | 15.3% |
| 荒川区 | 24,080戸 | 3,230戸 | 13.4% |
| 板橋区 | 49,430戸 | 8,110戸 | 16.4% |
| 練馬区 | 92,930戸 | 14,460戸 | 15.6% |
| 足立区 | 87,450戸 | 11,530戸 | 13.2% |
| 葛飾区 | 66,930戸 | 8,140戸 | 12.2% |
| 江戸川区 | 79,380戸 | 11,630戸 | 14.7% |
| 八王子市 | 106,100戸 | 18,050戸 | 17.0% |
| 立川市 | 27,000戸 | 3,210戸 | 11.9% |
| 武蔵野市 | 15,800戸 | 2,520戸 | 15.9% |
| 三鷹市 | 25,880戸 | 4,710戸 | 18.2% |
| 青梅市 | 31,790戸 | 5,120戸 | 16.1% |
| 府中市 | 36,870戸 | 5,630戸 | 15.3% |
| 昭島市 | 20,190戸 | 2,770戸 | 13.7% |
| 調布市 | 30,680戸 | 4,430戸 | 14.4% |
| 町田市 | 88,830戸 | 16,030戸 | 18.0% |
| 小金井市 | 19,460戸 | 3,250戸 | 16.7% |
| 小平市 | 33,970戸 | 5,190戸 | 15.3% |
| 日野市 | 35,240戸 | 6,280戸 | 17.8% |
| 東村山市 | 31,000戸 | 4,650戸 | 15.0% |
| 国分寺市 | 22,740戸 | 3,280戸 | 14.4% |
| 国立市 | 11,090戸 | 1,880戸 | 17.0% |
| 福生市 | 8,840戸 | 1,280戸 | 14.5% |
| 狛江市 | 12,240戸 | 2,000戸 | 16.3% |
| 東大和市 | 16,640戸 | 2,250戸 | 13.5% |
| 清瀬市 | 13,650戸 | 2,310戸 | 16.9% |
| 東久留米市 | 22,940戸 | 3,260戸 | 14.2% |
| 武蔵村山市 | 18,040戸 | 2,500戸 | 13.9% |
| 多摩市 | 14,180戸 | 2,160戸 | 15.2% |
| 稲城市 | 12,050戸 | 2,340戸 | 19.4% |
| 羽村市 | 11,480戸 | 1,850戸 | 16.1% |
| あきる野市 | 24,320戸 | 3,380戸 | 13.9% |
| 西東京市 | 33,920戸 | 4,770戸 | 14.1% |
町村は統計表に市区単位の数字が無いため載せていません。政令指定都市は、市全体と区ごとの両方を載せています。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」第157-2表・第165-1表（e-Stat）。標本調査の推計値です。「屋根・外壁等の改修工事」は屋根のふき替え・塗り替え、外壁の塗装・交換などを含み、工事の種類は複数回答です。割合は建築の時期が不詳の家を除いて計算しています。
東京都で外壁塗装に使える補助金はある？（2026年度）
都の住宅の省エネ改修の補助メニューは、高断熱窓・ドア、壁・床などの断熱化、高断熱浴槽で、外壁・屋根の塗装はメニューにありません。区市町村には独自の制度がある場合があります。
県と県庁所在地の市の制度を、各自治体の公式ページで確かめてまとめました（確認日：2026年10月27日）。ほかの市町村にも独自の制度がある場合があります。補助金は年度ごとに変わり、多くは着工・契約の前の申請が必要です。工事の前に、必ずお住まいの自治体の最新の案内を確かめてください。
東京都 災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業
- 令和8年度の既存住宅の省エネ改修メニューは、高断熱窓・ドア、壁・床などの断熱化、高断熱浴槽です。外壁・屋根の塗装はメニューにありません。
- 契約の前に事前申込が必要です。令和8年度の事前申込分から、実績報告のときに金融機関が発行する支払いの証明書などが必要で、現金払いは対象外です。受付はクール・ネット東京が行っています。
出典：公式ページ
東京都の費用の目安と補助金
外壁塗装は定価がなく、戸建ての費用相場を示す公的な統計もありません。そのため当サイトでは「東京都なら◯◯万円」といった金額を書いていません（出典のない数字になるためです）。費用は外壁の面積・劣化度・塗料・足場・東京都の環境・業者によって大きく変わります。費用シミュレーターでご自身の面積と塗料から概算を試算し、正確な金額は東京都の業者に複数社見積もりを取ってご確認ください。
また、外壁塗装・省エネ改修に対する補助金・助成金は自治体により有無や要件が異なります。東京都内のお住まいの市区町村の公式情報でご確認ください（当サイトでは具体的な金額を断定していません）。